Sirkü 1980 Yeniden değerlemeye tabi olmayan taşınmazlar

Bilindiği üzere VUK Geçici 31 inci maddesi 7 inci fıkrası ve geçici 32 inci maddesi gereği  sat-kirala-geri al işlemine veya kira sertifikası ihracına konu edilen taşınmaz ve iktisadi kıymetler için yeniden değerleme yapılamıyordu. 

500, 530 ve 537 Sıra No.lu VUK Genel Tebliğleri ile

İktisadi kıymetlerin alım, satım ve inşa işleri ile devamlı olarak uğraşanların bu amaçla aktiflerinde kayıtlı bulunan emtia niteliğindeki kıymetlerin de yeniden değerlemeye tabi tutulamayacağı açıklandı. 

Kanunla Maliye idaresine verilen bir kısıtlama yetkisi yoktu ama İnşaat şirketlerinin aktifine kayıtlı bulunan boş arsaların bu şirketler için emtia niteliğinde olduğu, bu arsaların kayıtlarda “250- Arazi ve Arsalar” hesabında izlenmesinin bu durumu değiştirmeyeceği, söz konusu arsalar için yeniden değerleme yapılamayacağı şeklinde özelgeler verilmeye başlanmıştı. 

Bu süreçte yeniden değerleme işlemi iptal edilen mükelleflerce açılan davalarda

Vergi dairesi tarafından Kanunda yer almayan bir kısıtlama getiren Tebliğe dayanılarak yapılan işlemin, Anayasa’nın 73. Maddesinde düzenlenmiş olan verginin kanuniliği ilkesine aykırılık teşkil ettiği ve dava konusu işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı yönünde kararlar çıkmaya başladı. (İstanbul 1. Vergi Mahkemesi’nin 12.09.2019 tarih ve E:2018/2332, K:2019/1434 sayılı Kararı).

İstinaf kararı da bu yönde idi. (İstanbul Bölge İdare Mahkemesi 2. Vergi Dava Dairesi’nin 29.09.2020 tarihli ve E.2020/529, K.2020/1452 sayılı Kararı).

Danıştay 3. Dairesi de 17.10.2024 tarihli ve E:2023/3517, K:2024/5408 sayılı Kararı ile.

“Kanunda yer almayan bir kısıtlama getiren 500 Sıra No.lu VUK Genel Tebliği’ne dayanılarak yapılan yeniden değerleme iptal işleminin, Anayasa’nın 73. Maddesinde düzenlenmiş olan verginin kanuniliği ilkesine aykırılık teşkil ettiğini ve yapılan işlemde hukuka uyarlık bulunmadığı”

Gerekçesi ile kararları onadı.

Bu Kararlar, VUK Geçici 31 inci maddesi 7 fıkrası ve geçici 32 inci maddeleri ile bu maddelere dayanılarak yayınlanan 530 ve 537 Sıra No.lu VUK Genel Tebliğleri kapsamında yapılan yeniden değerleme işlemleri ile ilgili emsal karar niteliğindedir.

Hal böyle olunca Maliye İdaresinin bir düzenleme yapıp yapmayacağını zaman gösterecektir.

——————————–

Hatırlatma:

Sirkülerimiz bilgilendirme amaçlı olup belirli bir konu hakkında genel çerçevede bilgi vermek amacını taşıdığından içerikten kaynaklanan veya içeriğe ilişkin ortaya çıkan sonuçlardan dolayı herhangi bir sorumluluk iddiasında bulunulamaz.

Bu sirkümüzde yer verilen bilgiler yazının tarihi itibarıyla geçerli olup, yazı tarihinden sonra gerçekleşebilecek yasal değişiklikler, gelişecek uygulamalar ve yargı kararları ileride farklı düzenlemeleri ve değerlendirmeleri gerektirebilmektedir.

Bu nedenle konular ile ilgili karar vermeden önce profesyonel bir danışmandan görüş ve destek alınması tavsiye olunur.