Hasılat paylaşımı yöntemi ile inşaat; kişi ya da kurumların arsalarını, müteahhit firmalara arsa üzerine inşa edilecek bağımsız bölümlerin satış bedellerinin belirli bir yüzdesi karşılığı devretmeleri olarak tanımlanmaktadır. Bir nevi kat karşılığı daire teslimine benzeyen ancak arsa karşılığında daire veya dükkân alınmayıp satılan daire ve dükkanların hasılatının belli kısmının alınmasıdır. Örneğin %40 veya %50 si gibi….
Sahibinin ticari, zirai veya mesleki faaliyeti dışında nakdi sermaye veya para ile temsil edilen değerlerden oluşan sermaye dolayısıyla elde edilen kar payı, faiz, kira ve benzeri iratlar menkul sermaye iradıdır. Gelir Vergisi Kanununun 75 inci maddesine göre kaynağı ne olursa olsun aşağıda yazılı gelirler menkul sermaye iradı sayılmaktadır: Her çeşit hisse senetlerinin kar payları (temettü…
Günümüzde Avukatlar ile müvekkilleri arasında uygulamada sıkça karşılaşılan konuların başında vekalet ücretinin peşin olarak alınmaması halinde müvekkilden yol, konaklama vb. adlarla alınan masraf karşılıklarının vergisel boyutu hep tartışma ve ihtilaf konusu olmuştur. Gelir İdaresi Başkanlığınca verilen 11.10.2013 tarih ve 49327596-120[65.GVK.2013.29]-259 sayılı Özelge bu hususlara açıklık getirmektedir. Söz konusu Özelge özetlenecek olursa; 1. Gelir Vergisi kanunu…
Ekonomik sebeplerden dolayı işverenlerce SGK primleri bazen ödenememektedir. Ödenmeyen SGK primlerinin kazancın tespitinde gider yazılmayacağı 193 sayılı GVK nun 40 ıncı maddesinde yer bulmuştur. Söz konusu maddede safi kazancın tespitinde indirilecek giderler taadat edilmiş, 2 inci bendinde ise sigorta primlerinin ödenmiş olması şartıyla safi kazancın tespitinde gider olarak dikkate alınacağı hüküm altına alınmıştır. KVK nun…
Uygulamada bazen birden fazla parselde kayıtlı olan gayrimenkuller parça parça olarak değil tek tapuda birleştirilmek suretiyle satılmak veya satın alınmak istenebilmektedir. Böyle bir durumda Gayrimenkul satış kazancı istisnasının uygulanması hususunda tereddütler oluşmaktadır. Olayı Kurumlar Vergisi ve KDV kanunun açısından irdeleyecek olursak, Kurumlar Vergisi Yönünden: 5520 sayılı Kurumlar Vergisi Kanununun “İstisnalar” başlıklı 5 inci maddesinin birinci…
Bilindiği üzere, 6322 sayılı Kanunun 5 inci maddesi ile Gelir Vergisi Kanununun 21 inci maddesinin ikinci fıkrası 1/1/2013 tarihinden sonra elde edilen hasılatlara uygulanmak üzere, ‘‘Ticari, zirai veya mesleki kazancını yıllık beyanname ile bildirmek mecburiyetinde olanlar ile istisna haddinin üzerinde hasılat elde edenlerden, beyanı gerekip gerekmediğine bakılmaksızın ayrı ayrı veya birlikte elde ettiği ücret, menkul…
Günümüzde birçok firmada uygulanan irsaliyeli fatura Maliye Bakanlığınca yayımlanan 211 seri nolu VUK Genel tebliği ile yapılan bir düzenlemeyle fatura ve sevk irsaliyesinin ayrı belgeler olarak değil, isteyen mükellefler açısından “irsaliyeli fatura” adı altında tek belge olarak düzenlenmesi ve kullanılması esasına dayanmaktadır. Sattıkları mallar dolayısıyla Vergi Usul Kanununun 231 inci maddesinin 5 numaralı bendinin mükelleflere…
Bilindiği üzere Net alanı 150 m2’ye kadar konut teslimleri ile belediyeler, il özel idareleri, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı ve bunların % 51 veya daha fazla hissesine ya da yönetiminde oy hakkına sahip oldukları işletmeler tarafından konut yapılmak üzere projelendirilmiş arsaların (sosyal tesisler için ayrılan bölümler dahil) net alanı 150 m2’nin altındaki konutlara isabet eden kısmının…
GVK nın 40 ıncı maddesi gereği; “İhracat, yurt dışında inşaat, onarma, montaj ve taşımacılık faaliyetlerinde bulunan mükellefler, bu bentte yazılı giderlere ilaveten bu faaliyetlerden döviz olarak elde ettikleri hâsılatın binde beşini aşmamak şartıyla yurt dışındaki bu işlerle ilgili giderlerine karşılık olmak üzere götürü olarak hesapladıkları giderleri de indirebilirler.” Maddenin uygulamasına ilişkin olarak 194, 197, 233…
